作为深圳东部核心区域，龙岗区凭借优越的地理位置和持续完善的城市配套，近年来房价呈现稳中有升的趋势。根据最新市场数据，2024年龙岗区新房均价约为每平方米4.2万-5.8万元，二手房均价则在3.6万-4.9万元/平方米之间。
龙岗作为深圳东进战略的重要节点，大运新城、坂雪岗科技城等重点片区的发展持续推动区域价值提升。特别是14号线、16号线等地铁线路的完善，显著改善了区域交通条件。
龙岗拥有深圳中学龙岗分校、龙岗外国语学校等优质教育资源，学区房价格普遍高于周边同类型房源15%-20%。
万科广场、龙岗COCO Park等大型商业综合体的落地，极大提升了区域生活便利度，带动周边住宅项目价值上涨。
作为龙岗重点发展区域，新房均价约5.5万-6.8万元/㎡，定位高端改善型住宅区。
依托华为等科技企业，二手房均价4.2万-5.5万元/㎡，是龙岗最成熟的居住区之一。
传统核心区，配套成熟，均价3.8万-4.6万元/㎡，适合刚需购房者。
价格相对亲民，二手房3.2万-4万元/㎡，交通便利但城市界面较老旧。
对于预算有限的刚需购房者，可重点关注龙岗中心城和布吉片区；改善型需求建议考虑大运新城和坂田片区。建议购房前实地考察项目周边配套，并关注地铁规划等长期利好因素。
随着深圳土地资源日益紧张，龙岗作为价格洼地仍具升值潜力。预计2024年下半年，在政策调控和市场供需关系影响下，龙岗房价将保持平稳小幅上涨态势，涨幅可能在3%-5%之间。